homegrade.brussels : compte-rendu

Suite aux décisions entérinées en AG 2024, le syndic a été chargé de récolter des informations préliminaires, les voici condensées suite aux réponses reçues par Fabienne NOGARET, architecte.

homegrade.brussels est une autre association du même type que Renovas.

Toiture

• Rien de plus que dans le compte-rendu de Renovas

Façade arrière

• Il est important de prévoir des isolations différenciées en fonction des zones couvertes. Une attention spécifique doit être accordée au traitement des zones directement liées par les ponts thermiques de même que les appuies de fenêtre et le pourtour des châssis (jonction).
• A la question bardage ou crépi sur isolant, la réponse est immédiate. Le bardage est plus onéreux mais vraiment plus durable car amovible.
• Les murs des balcons/terrasses ne sont pas prévus dès la construction a pourvoir une isolation. La présence de moisissures et autres condensats est fréquents dans la configuration des bâtiments d cette époque dont les balcons/terrasses ont été fermés.
• Les isolants d’origine pétrochimique sont très propagateurs du feu en cas d’incendie. Il n’est pas rare de voir un foyer se déplacer rapidement en prenant comme combustible les éléments isolants placés en façade. Il faut veiller à placer des pare-feux entre les étages (à mentionner dans le devis).
• Ne pas oublier de terminer l’isolation de toute l’enveloppe, y compris les murs latéraux de l’immeuble.

Ventilation pour lutter contre la condensation, les ponts thermiques, les moisissures

• Pour régler les problèmes de condensation et/ou de moisissures, il faut considérer avant l’isolation même de la façade le mode de ventilation de chacune des unités. La pose d’une VMC par appartement solutionnerait une grande partie de ce problème et certainement en combinaison avec l’isolation de la façade arrière. Il faut repérer des éventuels conduits techniques qui permettrait le raccord de chacun des appartements, au moins un conduit par colonne.
• Des conduits extérieurs existent peut-être (à vérifier avec un spécialiste) : il faut de toute manière extraire et pulser pour un rendement optimum. Des percements doivent être faits si les châssis ne sont pas à remplacer.

Primes

Références

• homegrade.brussels : https://homegrade.brussels