Lors des travaux d’égouttage dans les sous-sols de l’immeuble la présence de galeries et de rongeurs a été constatée.
Les services de dératisation de la commune de Schaerbeek interviendront gratuitement ce vendredi 4 septembre 2015 en posant des pièges aux endroits stratégiques des caves. Cette intervention est programmée entre 10:00 et 14:00.
Le syndic sera présent sur place.
Au 8 juin, le décompte des consommations en eau établi sur base des index transmis pose problème. La colonne de gauche déclare une consommation supérieure de 158 m3 par rapport à celle facturée. La colonne de droite déclare 129 m3 trop peu !
Le calcul sera et la répartition des ces surcharges éventuelles seront mis à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale.
0047-décompte-annuel-eau-2015 (mise à jour au 08/06/2015)
Un nouveau devis m’est parvenu.
Ce devis est réalisé par Eurosani et ne porte que sur l’installation d’un nouveau collecteur au niveau du jardin et de son raccordement au réseau existant. Cette offre est encore plus chère que la précédente pour moins de travail : 6.780 € hors TVA.
[thb_button size=”medium” color=”grey” url=”http://0047.exposanttrois.eu/wp-content/uploads/2015/05/Eurosani-offre.pdf” text=”Consulter l’offre “]Je cherche encore une autre société qui voudrait bien se déplacer sur Bruxelles et réaliser le travail.
Dégagement des communs (sous-sol) et réhabilitation des caves et celliers conformément à l’acte de base pour le 15/04/2015.
La société Rio-Construct a réalisé la recherche et la cartographie par caméra du réseau d’égouttage de l’immeuble. Son diagnostic n’est pas brillant puisqu’il nous incite au remplacement intégral du réseau au niveau de la cave.
Le montant de ces travaux de 5.365 € hors TVA devra être avalisé et financé après une décision en assemblée générale ou par vote dans un formulaire en ligne à condition que que chaque propriétaire le fasse.
Je contacte 4 autres sociétés spécialisées dans la réparation ou la pose d’égouts avec une demande précise : un avis contradictoire sur une éventuelle réparation au lieu d’un remplacement intégral et une offre pour leur intervention.
Vous connaissez une entreprise dans ce domaine, vous avez eu l’occasion de faire intervenir quelqu’un pour ce type de travail dans un autre immeuble ? Renseignez-le moi, je rangerai le même message !
Les étiquettes ont été apposées sur les portes des caves et celliers afin que chaque propriétaire ou habitant puisse intégrer les espaces qui sont attribués par l’acte de base à l’appartement qu’il possède ou occupe.
Les propriétaires sont invités à prévenir leurs locataires de vérifier s’ils occupent bien la cave et le cellier correspondants à leur appartement. Dans le cas contraire, ils doivent prendre les dispositions pour libérer l’espace et réintégrer ceux attribués originellement. Le syndic propose une date butoir au 15 avril 2015.
Après le 15 avril, il sera laissé aux copropriétaires la possibilité d’organiser entre eux le déblaiement des communs (cave). A défaut de réaction dans la deuxième quinzaine d’avril, le syndic sous-traitera l’évacuation de tout encombrant abandonné dans l’espace commun aux frais des copropriétaires.
Le P.V. de règlement a été signé et renvoyé.
Les propriétaires des appartements RG, RD, 1G et 2G doivent me communiquer le numéro de compte bancaire sur lequel l’indemnisation peut être versée. Si les travaux n’ont pas été fait avec facture seuls 80% du montant du devis hors TVA seront versés. Dans le cas de travaux avec facture et sur présentation de celle-ci, l’assureur versera dans une deuxième temps les 20% restants et la TVA.
