Le décompte final des consommations d’eau a été calculé au pro rata des relevés d’index des compteurs de passage…
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Crédit d’investissement de 75.000 €
Le crédit d’investissement contracté Chez Belfius Banque pour les différents travaux est remboursable depuis le mois d’avril 2018.
Quelques chiffres
Taux : 2,93%
Durée total du crédit : 96 mois
Total des intérêts : 9.224,11 €
Total Capital : 75.000 €
| Code | Quotités en millièmes | Mensualités | |
|---|---|---|---|
| RG | Stéphane Lauwerijs | 132 | 115,81 € |
| RD | Frédéric Lust | 131 | 114,93 € |
| 1G | Alexis Bruylants | 124 | 108,79 € |
| 1D | Florence Neyrinck | 130 | 114,05 € |
| 2G | Isabelle Delande | 120 | 105,28 € |
| 2D | Pieter Dewandeleer | 125 | 109,67 € |
| 3G | Jean-Claude Toby | 117 | 106,16 € |
| 3D | Jean-Claude Toby | 121 | 102,65 € |
Le syndic laisse jusqu’à la fin de ce mois de mai pour permettre à chacun de régulariser les mensualités d’avril et de mai déjà échues. Un suivi scrupuleux sera effectué et les mises en demeure envoyées systématiquement dans les 15 jours qui suivent la date d’échéance des remboursements (1er de chaque mois).
Après 2 mises en demeure, le dossier sera transmis à Me Marlène ALEXANDRE, huissier de Justice.
Les frais de recouvrement seront imputés en charges privatives.
ACP Diamant
Avenue du Diamant 47
1030 Schaerbeek
IBAN BE20 0689 0932 9456 | BIC GKCCBEBB
Numéro d’entreprise 0568.910.146
La banque Belfius a accordé ce jour le prêt de 75.000 € sur 96 mois (8 ans). La première échéance est fixée au 1 avril 2018. La mensualité est de 877,34 €.
Veuillez noter dès à présent le changement de numéro de compte de l’ACP Diamant : IBAN BE20 0689 0932 9456 | BIC GKCCBEBB
| Code | Localisation face à l’immeuble | Quotités en millièmes | Propriétaire | Mensualités individuelles |
|---|---|---|---|---|
| RG | rez-de-chaussée gauche | 132 | Stephane LAUWERIJS | 115,81 € |
| RD | rez-de-chaussée droit | 131 | Frédéric LUST | 114,94 € |
| 1G | 1er étage gauche | 124 | Alexis BRUYLANTS | 108,80 € |
| 1D | 1er étage droit | 130 | Florence NEYRINCK | 114,06 € |
| 2G | 2e étage gauche | 120 | Isabelle DELANDE | 105,29 € |
| 2D | 2e étage droit | 125 | Pieter DEWANDELEER | 109,67 € |
| 3G | 3e étage gauche | 117 | Jean-Claude TOBY | 102,65 € |
| 3D | 3e étage droit | 121 | Jean-Claude TOBY | 106,16 € |
Les frais de dossier 250 € et les frais de gestion de cet emprunt seront pris en charge sur les réserves actuelles. Ils reviendront détaillés dans vos relevés de charge. Par contre, le compte à vue est entièrement gratuit.
Merci d’encoder une domiciliation pour ces paiements mensuels détaillés par appartement dans le tableau ci-dessus. Pour la tranquillité des copropriétaires, je fais la demande de couverture chez Atradius pour le non paiement à l’échéance.
Syndic
Damien Taymans | Chaussée de Louvain 151, 1410 Waterloo
damien.taymans@gmail.com | T +32 476 92 00 89
Période
Le décompte annuel des consommations d’eau est établi par Hydrobru pour la période allant du 15 mars 2016 au 17 mars 2017.
Proportionnelle
En 2015, les copropriétaires se sont accordés pour que les décomptes annuels soient calculés sur base proportionnelle de consommations réelles.
[thb_button size=”medium” color=”black” url=”http://0047.exposanttrois.eu/wp-content/uploads/2017/07/0047-décompte-annuel-eau-2017.pages.pdf” text=”Télécharger le décompte”]
Toujours autant de différences.
Le décalage entre la réception des factures de clôture, la transmission de la demande de relevé d’index et la facturation font que l’établissement du décompte annuel des consommations d’eau ne correspond jamais au cubage facturé. La consommation réelle transmise par chacun des occupants est toujours supérieure à celle facturée.
Proportionnelle
En 2015, les copropriétaires se sont accordés pour que les décomptes annuels soient calculés sur base proportionnelle de consommations réelles.
[thb_button size=”medium” color=”black” url=”http://0047.exposanttrois.eu/wp-content/uploads/2016/05/0047-décompte-annuel-eau-2016.pdf” text=”Télécharger le décompte”]
Le relevé des charges pour le 4e trimestre 2015 reprend les charges communes.
Pour mémoire, les “articles” suivis d’une étoile sont imputable au locataire/habitant de votre appartement.
Il est disponible sur votre page connexion.
Décalage prestation/paiement
Dès le 1er janvier 2016, les relevés de charge seront réalisés non plus sur base de la date de paiement (transaction enregistrée dans les extraits bancaires) mais selon la date des prestations et/ou des consommations.
Expédition manuelle des relevés de charge
Certains d’entre vous ont demandé au syndic d’expédier les relevés de charge par e-mail voir par la poste. Ces prestations sortent du cadre défini pour la gestion de l’immeuble. Le choix s’est clairement porté sur la réception par e-mail automatisé d’un avis de mise en ligne des relevés de charge. Le syndic veillera à mettre ce point à l’ordre du jour de la prochaine assemblée ordinaire des copropriétaires.
Le relevé des charges pour le 2e trimestre 2015 reprend les charges communes, les consommations d’eau froide suivant le calcul arrêté durant la dernière assemblée générale et une provision pour les travaux d’égouttage également décidés lors de cette assemblée.
Il est disponible sur votre page connexion.
Une paiement rapide est requis cette fois-ci pour permettre l’ACP Diamant d’acquitter la facture d’acompte pour les travaux à concurrence de 3.000 €.
Votre relevé de charges est disponible pour la période 09 > 12/2014.