Skip to main content
Category

Comptes

Comptes 2023 et budget prévisionnel 2024

Print

Les comptes 2023 en prévision de la prochaine AG fixée au mardi 9 janvier 2024

Les pièces comptables et autres justificatifs sont disponibles au téléchargement chaque trimestre et accompagnant le relevé des charges. Vous trouvez ces documents archivés sur votre page personnelle.

Budget 2023 réalisé

Comme les remboursements du crédit d’investissement ne sont pas budgétés, le dépassement est important. Veuillez limiter votre lecture à la section Budgeted Expenses où seule la rubrique Maintenance est en dépassement à cause d’un sinistre dégâts des eaux (évacuation bouchée).

Budget 2024

Voici le budget prévisionnel des dépenses pour l’année 2024. Le remboursement du crédit d’investissement n’est pas inclus. Une réserve légale de 10% du budget des dépenses annuel est souhaitable pour alimenter annuellement le fonds de réserve actuellement (31 décembre 2023) égal à 4.221,91 €.

Comptes 2022 et budget prévisionnel 2023

Les comptes 2022 en prévision de la prochaine AG fixée au jeudi 19 janvier 2023

Les pièces comptables et autres justificatifs sont disponibles au téléchargement chaque trimestre et accompagnant le relevé des charges. Vous trouvez ces documents archivés sur votre page personnelle.

Budget 2023

Voici le budget prévisionnel des dépenses pour l’année 2023. Le remboursement du crédit d’investissement n’est pas inclus. Une réserve légale de 10% du budget des dépenses annuel est souhaitable pour alimenter annuellement le fonds de réserve actuellement (31 décembre 2022) égal à 1.454,87 €.

Comptes 2021 et budget prévisionnel 2022

En prévision de la prochaine AG

Voici le budget prévisionnel des dépenses pour l’année 2022. Le remboursement du crédit d’investissement y est également inclus. Cela donnera du poids à la participation annuelle au fonds de réserve actuellement de plus de 760 €. Ce qui est assez maigre en cas d’imprévu.

Révision des frais de gestion

Avant de reconduire le mandat du syndic, assuré depuis de 2010, lors de la prochaine AG ordinaire, je vous soumets déjà les modifications des frais de gestion qui conditionneront ma candidature.

Grille

  • Frais fixe par lot : 30 € / mois
  • Frais de rappel impayé : 25 € – privatif
  • Dossier de mutation (vente) : 110 € – privatif vendeur
  • Remplacement étiquettes sonnette / boite aux lettres : 20 € – privatif
  • Frais de déplacement : 0,50 € / km – parking payant non compris

Répartition de la charge d’emprunt : ajustement au 1er septembre 2021

Crédit d’investissement de 75.000 €

Le crédit d’investissement contracté Chez Belfius Banque pour les différents travaux est remboursable depuis le mois d’avril 2018. Au 1er septembre 2021, tous les fonds n’ont pas été utilisés et le crédit est ramené à un total de 70.286,05 €

Quelques chiffres

Taux : 2,93%
Durée total du crédit : 96 mois – départ 30/04/2018 – fin 31/03/2026
Total des intérêts : 7.667,16 €
Total Capital : 70.286,05 €
Nouvelle mensualité : 787,17 €

Code Quotitésavant 09/2021àpd. 09/2021
RG132115,81 €103,91 €
RD131114,93 €103,12 €
1G124108,79 €97,61 €
1D130114,05 €102,33 €
2G120105,28 €94,46 €
2D125109,67 €98,40 €
3G117106,16 €92,10 €
3D121102,65 €95,25 €

Modification de votre ordre permanent

Merci de bien vouloir adapter le montant de votre ordre permanent avec celui mentionné ci-dessus et ce dès le 1er octobre 2021.

Un suivi scrupuleux sera effectué et les mises en demeure envoyées systématiquement dans les 15 jours qui suivent la date d’échéance des remboursements (1er de chaque mois).

Après 2 mises en demeure, le dossier sera transmis à Me Marlène ALEXANDRE, huissier de Justice.

Tous les frais de rappel (15 €) et de recouvrement seront imputés en charges privatives.

Justificatifs des charges

ACP Diamant 

Avenue du Diamant 47
1030 Schaerbeek 

IBAN BE20 0689 0932 9456 | BIC GKCCBEBB
Numéro d’entreprise 0568.910.146


 

Les détails des charges seront désormais disponibles au téléchargement après vous être connecté :

  1. connexion
  2. téléchargements


Syndic 

Damien Taymans | Chaussée de Louvain 151, 1410 Waterloo
damien.taymans@gmail.com | T +32 476 92 00 89